Acquistare casa è una delle decisioni più importanti della vita, e vale la pena affrontarla con metodo. Prima di presentare una proposta d’acquisto, ecco cinque verifiche che consigliamo a tutti i nostri clienti.
Primo: conformità urbanistica e catastale. Verifica che planimetria catastale e stato reale dell’immobile coincidano e che non ci siano abusi edilizi: è la prima causa di blocchi al rogito.
Secondo: classe energetica e costi di gestione. L’APE indica quanto costerà davvero vivere la casa: chiedi le bollette degli ultimi anni e valuta eventuali interventi di efficientamento.
Terzo: spese condominiali e stato del palazzo. Chiedi i verbali delle ultime assemblee per scoprire lavori straordinari già deliberati o in programma.
Quarto: zona e servizi. Visita l’immobile in orari diversi della giornata: rumore, parcheggio, trasporti e servizi vicini incidono sulla qualità della vita e sul valore nel tempo.
Quinto: budget e mutuo. Definisci in anticipo quanto puoi spendere, includendo imposte, notaio e agenzia, e fatti rilasciare una valutazione preliminare dalla banca prima di fare l’offerta.
Hai dubbi o vuoi un parere su un immobile che ti interessa? Contatta Immobiliare Bellafante: ti accompagniamo in ogni fase, dalla visita al rogito.
